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南京新增两处共有产权房入市 两类人群可申购

  来源:中国经济网 有234人浏览 日期:2023-11-16放大字体  缩小字体

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 扬子晚报讯(记者 马祚波)继颐和芳庭之后,南京市房管部门于11月15日新推出两个共有产权房项目的251套房源供应市场,分别是位于城中的御道嘉庭和城东的钟秀嘉园,均价分别为38320元/㎡和35279元/㎡,户型在55平方米至130平方米之间,现已面向社会公众开放接待中心。

  两类人群可申购

  扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,本次两个共有产权项目的供应对象主要是两类人群,一类是取得大专及以上学历的无房家庭或个人,需满足4个条件,分别为:1.持有相应学历证明;2.须在南京累计缴纳社保或纳税满六个月;3.申请人、配偶及未成年子女在南京市无不动产登记或备案信息;4.未在南京市享受过产权型住房保障。另一类人群为符合南京市人才购房资格的无房家庭或个人,需满足的条件有3个:1.持有《南京市人才购房资格核验单》或《人才购房资格》;2.申请人、配偶及未成年子女在南京市无不动产登记或备案信息;3.未在南京市享受过产权型住房保障。

  均为毛坯现房,一房一价

  据介绍,位于城中的御道嘉庭坐落在南京市秦淮区大光路街道大阳沟28号,为小高层住宅,本次供应6幢105套房源,目前已全部竣工,毛坯现房;钟秀嘉园位于玄武区孝陵卫街道,地处马群南路以西、顾家营路以北、紫金华府以东,为多层住宅,本次供应3幢146套房源,同样全部竣工且为毛坯现房。

  在价格方面,御道嘉庭的销售均价为38320元/㎡,钟秀嘉园的销售均价为35279元/㎡,单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素,在均价基础上实行一房一价。记者了解到,御道嘉庭的房型有55㎡一室、70㎡两室、80㎡两室和130㎡三室,钟秀嘉园的房型为68㎡两室和88㎡三室,申购家庭首次购买的产权份额比例为80%,剩余20%份额由共有产权人持有,其中御道嘉庭项目由南京白下危旧房改造开发有限责任公司持有,钟秀嘉园项目由南京玄武安居绿色建设发展有限公司持有。

  按照两个项目的售价推算,御道嘉庭购买80%份额的实际支付均价为30656元/㎡,钟秀嘉园购买80%份额的实际支付均价为28223元/㎡。记者在链家网上查询到,钟秀嘉园暂未有交易记录,而御道嘉庭小区的二手房最新成交价为39000多元/㎡。

  首次取证后满5年可转让

  跟之前共有产权房的规则相同,本批次两个项目的转让年限同样为5年或8年,其中人才和南京本市户籍家庭或个人自首次取得不动产权证满5年后,非南京市户籍家庭或个人自首次取得不动产权证满8年后,可申请转让共有产权住房。

  记者了解到,御道嘉庭、钟秀嘉园项目的接待中心及样板间即日起对广大市民开放,参观时间为每日9:00-18:00,具体报名时间为2023年11月20日-12月3日,统一采取线上报名的方式。申购家庭或个人可自行或至项目接待中心售楼处,在工作人员指导下,通过“南京房产微政务”(房帮宁)微信公众号提出申请,按要求如实填写相关信息,并上传相应材料。

  据悉,选房工作拟于2023年12月下旬进行,申购家庭或个人须自主确定其中一个共有产权住房项目进行申购,后续认购、缴款、签约等流程的具体时间,将在南京市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务(房帮宁)”上另行公布。

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