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海珠区TIT科贸园控规调整!年内实际动工有望

  来源:房天下 有437人浏览 日期:2020-07-01放大字体  缩小字体

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TIT科贸园项目地块

近日,该地块控规挂网公示。

二类居住用地调整为商业用地与中小学用地

TIT科贸园项目地块位于广州塔南地区,涉及AH0307规划管理单元。调整范围西临赤岗北路,北至赤岗涌,东至江海大道,南至新港中路。

申请调整内容:

为优化珠江景观带、赤岗涌沿岸的滨水景观与活力;促进地区与广州人工智能与数字经济试验区(琶洲核心片区)的功能互补;满足城市更新需求,提升珠江南岸门户区域的空间景观品质,本次方案重点优化以下内容。

1、用地优化:

用地性质由二类居住用地、体育用地、文化设施用地、公园绿地调整为商务用地兼容商业用地及中小学用地;落实赤岗涌河涌管理要求,增设防护绿地。建设规模总计容建筑面积为820315㎡。

2、道路优化:

根据城市设计研究优化项目地块内规划道路,新增南北向支路一条,优化赤岗涌边规划道路,强化滨水空间的可达性,适当缩窄涌边道路宽度,并留出滨水绿地。

3、公服优化:

AH030725地块配置36班中学一处;AH030728地块配置公共厕所一处,残疾人康复服务中心一处、文化活动站一处、居民健身设施一处;AH030718地块配置 4000 nf公交首末站一处,公共厕所一处,市政及其他管理用房一处。

4、其他:

新港路北侧现状三幢商住楼用地统筹纳入本项目改造范围。

项目2020年举行开工仪式

3月31日,停滞8年的广州合生国际广场(即TIT科贸园)正式开工。该项目位于广州市海珠区TIT科贸园原址,由合生创展集团与广州纺织工贸集团共同合作开发,总建面约85万㎡,包括20万㎡高端购物中心、两栋250米高的国际甲级写字楼、一栋185米高的国际五星酒店及两栋SOHO公寓。

合生·TIT数字智能生活示范区开工仪式

TIT国际科贸园项目规划

在对外宣传中,新规划的“合生·TIT数字智能生活示范区”总投资超过225亿元,将融合创新科研、会展、互联网、信息交流及科技创业的智能经济商圈和生活社区。与早期规划的40亿元资金投入相比,投资金额已经翻了数倍。

项目此前未能开工,或是“因为审批没有下来”。现在控规调整公示,无疑是一个重大突破!

2019年4月2日,海珠区政府发布的年度重点项目建设计划中,TIT合生科贸园作为当地重要旧厂改造项目,计划总投资266亿元,2019年计划投入1000万元。根据合生创展2018年的年报显示,包含拥有65%权益的TIT科贸园项目在内的多个项目,均计划2022年及以后完工。

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